20 Hectáreas (Ha) de Potencial Ilimitado en la Puerta de Margarita.
$281600.00
Se ofrece una oportunidad de inversión sin precedentes en la Isla de Margarita: un terreno de 20 Hectáreas (Ha) de altísimo valor estratégico.
Lote A60 (Línea Estratégica): 20 Hectáreas con fachada directa a la Avenida Juan Bautista Arismendi, la principal arteria vial que conecta el Aeropuerto Internacional con las áreas urbanas y turísticas.
La propiedad colinda con el imponente Monumento Natural Las Tetas de María Guevara, asegurando vistas panorámicas únicas y un entorno geográfico de gran belleza y valor natural.
Características Físicas y Potencial de Desarrollo
Este terreno es excepcionalmente adecuado para un desarrollo a gran escala debido a sus condiciones físicas:
Característica Descripción Detallada Implicación para el Inversor
Extensión Total 220.000 m² (20 Hectáreas). Espacio suficiente para un proyecto de impacto regional.
Topografía Mayormente de relieve suave o plano. Costo de construcción optimizado y facilidad de movimiento de tierras.
Regulaciones de Construcción Permite construcciones de hasta un (1) piso de altura. Ideal para desarrollos horizontales (villas, haciendas, townhouses) que priorizan la amplitud y el paisajismo.
Acceso Frente a la Av. Juan Bautista Arismendi y acceso secundario por La Blanquilla. Conectividad inmediata al aeropuerto, Porlamar, y principales playas.
Usos Potenciales del Terreno
La magnitud y ubicación del terreno lo convierten en el lienzo perfecto para múltiples proyectos de alto impacto:
Macro-Desarrollo Urbano (Mini-Ciudad):
Diseño de un nuevo núcleo poblacional o "Ciudad Satélite" en las afueras de la isla, que incluya viviendas (casas/villas), centro comercial, supermercado y servicios básicos.
Complejo Turístico y de Retiro:
Desarrollo de una Hacienda Exclusiva o Finca de Lujo que combine agricultura o ganadería con amenidades premium.
Creación de un Resort Campestre con cabañas y paisajismo extenso.
Centro de Alto Rendimiento o Deportivo Internacional:
¡Potencial Único para un Circuito de Carreras (Fórmula 1 o similar)! La extensión y el relieve suave son idóneos para la planificación de una pista de clase mundial y sus infraestructuras asociadas (boxes, gradas, accesos).
Conclusión y Llamado a la Inversión
Este no es solo un terreno, es una plataforma estratégica para capitalizar el resurgimiento de Margarita como destino turístico y de negocios. La combinación de ubicación Prime (Av. J.B. Arismendi), gran extensión (70 Ha), y facilidad constructiva (relieve suave) garantiza un retorno de inversión superior.
Dirigido Exclusivamente a: Grandes Inversores, Fondos de Desarrollo Inmobiliario y Grupos Empresariales con visión de futuro.
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Datos del inmueble
Inmueble en: Venta
Tipo: Terreno y Parcela
Área de Terreno: 220.000 m²
Precio x metro de terreno: $ 1
Ubicación
Estado: Nueva Esparta (Isla de Margarita)
Ciudad: Punta de Piedras
Urbanización: El Águila
Dirección: Avenida Juan Bautista Arismendi, El Águila, Punta de Piedras, Tubores, Nueva Esparta, VEN